位于昌平南邵的新盘「梧桐山语」，近日公布设计方案，一起来看看~

项目是今年第一宗预申请的地块，全称为昌平新城东区三期CP00-1002-0001地块，由首开以27亿元底价成交。

该项目总用地面积约4.9公顷，地上建面约10.8万平，容积率2.2，绿地率30%，共规划18栋住宅楼1217户，全部为9-15层小高层。

(资料图片仅供参考)

项目营销中心预计5月底开放，具体户型还没出来，大致面积段在62-125平之间，具体为62平两居、85-95平三居、125平四居。

项目指导价5.3万/平，据说首期开盘会在4.6万元/平左右。

目前板块内新房很少，东南侧2公里是在售的玖瀛府项目，主力产品是联排和叠拼，总价800万/套起。周边二手房挂牌价基本在4-5万/平。

来看一下网络流传的两居户型图~

该两居户型，客厅设置阳台，餐客一体，卫生间洗漱卫三分离，厨房L型设计。

沙盘效果图中可以看到，有部分东西房源，还有部分纯南向两居室，可能低于280万总价的两居主要集中在东西朝向。

看位置，地块距离昌平线北邵洼站约1.2公里。南侧紧邻昌崔路，西侧是京开高速和京藏高速，自驾相对便捷。

周边的清华附中昌平学校现已开学，地块南侧三甲医院（北医三院）预计今年开工建设。

这片区域还是一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目，包括一个大型商超，目前已经完成方案征集工作。